Langè Immobiliare

DA FAVOLA!!!!! ULTIME DUE VILLE IN PRONTA CONSEGNA !!! CLASSE A3
COMPLETE DI CONDIZIONATORI IN OGNI STANZA E ARREDO BAGNI!
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. DOVRAI SOLO ARREDARLA A TUO GUSTO!
4 STANZE AL PIANO PRIMO CON DUE BAGNI
GIARDINO E TERZO BAGNO AL PIANO TERRA
TAVERNA E POSSIBILITA' QUARTO BAGNO PIANO SOTTO.
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Impianto di riscaldamento destinato alla produzione di acqua calda ad uso riscaldamento invernale, acqua calda ad uso sanitario, acqua refrigerata ad uso climatizzazione estiva.
Il sistema è di tipo ibrido, con caldaia a condensazione a gas metano + pompa di calore esterna e split idronici interni per condizionamento.
L'impianto è composto da:
- caldaia a gas
- pompa di calore
- impianto fotovoltaico sul tetto da 2 kW
- pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento invernale
- impianto con pompa di calore esterna e split di tipo idronico all'interno per la climatizzazione estiva degli ambienti
- scaldasalviette nei bagni con integrazione di tipo elettrico.
Impianto idricosanitario composto da:
- cucina, n.3 bagni + bagno taverna
- tubazioni in PE/Al/PE
- sanitari Ideal Standard
- in ogni bagno: water, bidet, doccia o vasca, lavabo con mobile completo.
Impianto elettrico, con uso di elementi Bticino.
Punti luce, attacchi per TV e telefoni, attacchi per lavastoviglie, lavatrice, antenna terrestre e parabolica, luci esterne, motorizzazione cancelli, ecc.
Quadro elettrico generale.
Predisposizione per impianto d'allarme.
Isolamento termo-acustico del solaio, realizzato con vespaio ventilato ad elementi igloo al piano interrato, getto in calcestruzzo 8 cm, polistirolo per isolamento pannelli di riscaldamento, caldana per pannelli radianti, pavimentazione, il tutto predisposto per futuro eventuale allacciamento all'impianto di riscaldamento.
Il tetto è in legno lamellare con travi a vista, lana di roccia da 8+8 cm, guaina impermeabile traspirante, pannello isolante PS da 4 cm, manto di tegole portoghesi in cotto con garanzia trentennale.
Lattonerie in alluminio colorato (scossaline, canali di gronda, pluviali, ecc.)
Davanzali, soglie, copertine, ecc. sono in pietra naturale grigia “serizzo”. Controdavanzali interni in marmo tonalità calda.
Pavimenti in gres porcellanato di primaria ditta con finitura opaca/lucida (zona giorno, bagni, taverna, autorimessa e terrazzo), rivestimenti bagni in gres porcellanato con finitura lucida. Pavimento camere e disimpegno zona notte in listini di legno prefinito “Doussié” Africa.
Finestre e portefinestre: in profilato di PVC bianco, spessore 72 mm, con vetrocamera triplo. Comprese zanzariere ad incasso.
Sistema di oscuramento: persiane a battente in alluminio colore grigio su cardini preassemblati.
Portoncino di ingresso blindato con grado di protezione antintrusione di classe 3. Porte interne in legno laccato con vetrature, a battente o scorrevoli, di primaria ditta. Porta del garage: metallica sezionale scorrevole in verticale, con apertura e chiusura automatizzata.
Collegamento gas metano da contatore in strada fino all'impianto di riscaldamento della villa. Suddivisione tra i giardini delle varie unità con recinzioni leggere in paletti e pannelli di rete elettrosaldata.
Pergolato coperto su zona ingresso con travi in legno e 2 colonne in serizzo (5,00 x 2,00 mt).